▼

질문/요청 입니다.

토지 구매 관련 문의드립니다1

현재 문의드릴 토지는 약 10년전쯤 경매받아서 구매하게된 토지입니다

토지의 금액은 약 1.8억으로 아버지와 작은아버지가 각각 반반의 비용을 지불하고 구매하였습니다

구매당시 작은아버지의 명의로 구매하여서 현재 토지는 작은아버지 소유입니다.

법적으로 아버지께서 이 땅의 소유를 주장할수있는 권리가 없어

이번에 권한을 변경하려합니다.

1.현재땅을 공동명의로 변경시 발생하는 세금의 금액을 알고싶습니다(취득세? 양도세?)

2.현재땅을 1/2 로 나누어 아버지가 소유하실때 발생하는 세금의 금액을 알고싶습니다.(측량사 불러서 토지 반반으로 나누는 비용은 별도로 생각중입니다.

3.현재땅을 아버지가 작은아버지에게 전부 구매시 발생하는 세금의 금액을 알고싶습니다

아버지께서는 되도록 세금이 적게드는 방법을 선택하고 싶으셔서 문의드립니다

0 Metal_

거래 금액이 크면 세금이 그 비율대로 늘어 납니다.

1번은 지분인 절반에 해당하는 취득세를 내야하고,,,(작은 아버지는 차액이 있다면 양도세 부담)

2번은 분할등기 하므로 측량등의 부대비용이 발생하고 절반에 해당하는 세금(취득세, 양도세)은 동일

3번은 전체에 해당하는세금(취득세, 양도세)이 됩니다.

후일을 생각하면 공동지분 보다는 분할을 하든, 완전히 이전을 하든 명의를 정확히 정리하는게 좋습니다.

2021-10-14 점아이콘