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재테크포럼 입니다.

부동산재테크 질문있습니다.2

부모님이 돌아가신 할아버지 명의로 되어 있는 집에 거주하고 계시는데요.

재개발로 현금청산받아 이사를 가야 되는데 약 1억 정도 됩니다.

집을 파는 거긴 한데 재개발로 나가는 거라 부모님 형제분들의 동의 없이 집을 매매할 수 있는 건지 궁금합니다.

그리고 명의 이전을 해서 가야 하는 건지 아니면 할아버지 명의로 그대로 할 수 있는 건지 궁금합니다.

고인이 되셔서 안될 것 같은데요.

그럼 부모님이 증여받는 것처럼 되는데 매매세금 외에 추가로 증여세나 다른 세금을 내야 하는지도 궁금하구요. 현재 부모님이 소유하고 있는 주택은 없으십니다.

검색을 통해 확인해보니 만약에 1억 정도 손자가 증여받으면

약 1억 - 5천(공제) * 10% 가 산출세액이고 여기에 세대생략할증이 30% 붙으니까 585만원 정도 된다고 하는데 대략 이정도 생각하면 되는지요.

이런 상황에서는 어떻게 하는 것이 절세 재테크일지도 궁금합니다.

올크크

뒤에 세금 문제를 떠나서 형제분들 동의 있어야합니다.

차후에 한 분이라도 유산상속 태클걸면 법적으로 n분의1로 나눠주셔야하는 골치아픈상황이 발생됩니다.

2019-10-03 * 점아이콘

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협의분할상속후에 매매.. 양도소득세 적게 내고 싶으면 감정해서 상속가액을 높인 다음에 매매. 배우자 없어도 5억까지는 상속세 없습니다.

2019-10-03 * 점아이콘


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