일반임대사업자 개념을 잘 모르겠습니다. 부동산말만 믿고 사긴 무섭네요9
- 아는만큼겸손해라
- 등록일 2020-02-12 19:03
- 조회수 1169
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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제피1
상가부분 당연히 사업자 등록 하셔야 합니다. 부가세도 납부하셔야되구요. (간이사업자 제외) 안하셨다가 나중에 걸리면 가산세 붙을수있습니다. (이건 늦게걸리면 늦게걸릴수록 큽니다;)
2020년 개정법기준으로 주택부분 같은 경우 1주택자이시면 월세 받으셔도 사업자 등록 따로 하실필요없습니다만 2주택자 이상이신데 월세수입이 400만원 넘어가면 주택임대사업자 무조건 등록하셔야 합니다. 주택같은 경우 세입자가 소득공제 이런거 신청하면 걸리기 딱좋습니다. 총 월세에 10~12%정도 세액공제 되는 부분이라 적지 않은 혜택이기에 월세내시는분이라면 왠만하면 신청할건데 신고안하시면 걸리기 좋습니다. 3주택이상이시라면 월세를 안받고 전세받아도 주택임대 사업자 신고하셔야 하는 부분입니다
2020-02-12
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아는만큼겸손해라
댓글 감사합니다. 역시 불법으로 운용하면서 발뻗고 못자느니 그냥 거르는게 낫겠네요.
2020-02-12
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 ICEage
주택임대사업신고는 구청에 등록하는게 있고 세무서에 하는게 있습니다. 두 가지가 달라요. 구청에 하는건 각종 의무사항에 위반시 벌금 3천만원이 있는데 이건 안해도 되는겁니다. 유튜브에 내용 찾아 한번 보세요.
2020-02-12
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부동산에 각서하나 써달라해보세요.
임대사업자 안내서 벌금 맞으면 부동산에서 책임진다라고. 그러면 펄펄 뛰면서 거절할걸요?
부동산은 팔고 수수료만 챙기면 땡인사람입니다.
올해부터 모든 임대소득신고 해야해서 강화될겁니다.
당연히 상가는 일반임대사업자 내야하고.
간이과세신고하면 부가세는 안내도 됩니다.
주택은 안내도 되지만 공제 줄고 임대소득 가산세 있습니다.
어려보인다고 통수 맞을뻔 했네요.