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오프라인뽐뿌 입니다.

[용인] 성원 상떼레이크뷰 미분양 아파트 60% 할인. 70평이 4억4천!18

후다다다다다닷
등록일 2013-10-21 10:24
조회수 8903
http://blog.naver.com/singersu771?Redirect=Log&logNo=130178166935

뽐뿌에 이런거 올려도 될지 모르겠지만
정말 뽐뿌가 심하게 와서 올려봅니다.
뽐뿌 역사 상 가장비싼 매물일까요? 아님 말고 ㅎㅎ

용인에 70평 미분양 아파트가 4억4천에 나왔습니다.
어제 구경갔다왔는데 하루 종일 구매를 심각하게 고민했었네요.
현금 유동성이 떨어져서 결국 구매는 포기했습니다만
너무 맘에 들더군요.

요게 왜 이렇게 싼지는 히스토리가 좀 있는데요.
2010년에 공사가 거의 완료된 시점에 성원건설이 부도가 나서 단지 전체가 경매로 넘어갔고
채권단이 워낙 복잡해서 경매시작가 10억에서 계속 유찰되서 결국 시작가 10% (달랑1억) 에 KB신탁에 낙찰이되서
요번에 4억4천부터 재분양이 되는 겁니다.

70평이 4억4천이면 평당 600 수준인데요.
내장이 허름할 것 같지만 70, 80평으로만 구성된 10억짜리 고급단지였기 때문에 내부는 완전 럭셔리합니다.

어제 제가 계속 고민했던 장단점을 정리해보면요.

단점
- 위치가 나쁘다. (용인 기흥구 공세동은 버스 노선도 없고 진입로도 별로임)
- 신갈 저수지 바로 앞인데 저수지에서 냄새가 난다.
- 기반 시설이 없다. (학교, 유치원, 어린이집, 편의점 암꺼두 없다.)
- 도시 가스 난방이다. (지역 난방아님)
- 채권단이 이미 권한을 잃었지만 아직 입구엔 천막치고 항의하는 사람들이 있다. (분위기 살짝 무서움)
- 집이 너무 커서 유지비가 상당할 것 같다.
- 300세대 정도라 관리비도 클것 같다.
- 3년간 방치된 아파트라 AS 기간이 끝났다. 내부 수리는 직접 해야 한다.
- 아파트 커뮤니티 시설은 모두 동작하지 않으며 내년말이나 되어야 정상화 될것 같다.
- 단지 옆에 경부 고속도로가 지나가서 공기 살짝 걱정, 소음 살짝 걱정
- 저수지 조망의 70평대는 이미 완료되어 없다. 살짝 옆으로 보이는 단지만 남았음
- 국민주택 규모가 아니라서 대출이자가 비싸다.

장점
- 단점이 있거나 말거나 70평 아파트가 4억 4천이다!
- 원래 10억 짜리 였던 터라 내부가 상당히 럭셔리하다. (바닥 대리석, 가전이 모두 지멘스꺼, 방문이 합판이 아니라 원목!)
- 넓은 주방, 광활한 거실, 화장실3개 아... 꿈에 그리던 집이네 ㅠㅠ
- 앞 저수지, 뒤 고속도로 뷰는 아주 좋아. 채광 쩔어
- 신갈 저수지는 국가관리 저수지(?)로 지정되서 조만간 깨끗해 질것 같다.
- 대중 교통이 불편하지만 까짓 아낀 집값으로 좋은차 한대 더 사면 되잖어. (가구당 주차3대!!)
- 새집을 다짓고 3년 그대로 묶혔으니 환경호르몬은 깨끗하게 다빠졌다.!
- 시스템 에어컨 완비
- 올 베란다 확장이라 전용면적이 완전 넓음
- 퇴근하고 집에가면 항상 최고급 스위트룸에 들어가는 느낌!!!

KB 에서 220세대인가 낙찰 받았서 10월 1일 부터 분양했는데
벌써 100세대나 팔았다더군요.
요즘 세상에 3년묶은 7,80평 아파트 100세대를 3주만에 팔다니 대단한 관심인것 같습니다.

어제도 제가 갔을 때 사람들이 바글바글하던데
현금 좀 있으시면 달려보세요.

제가 포기했던건 계약 조건 때문인데요.
집값의 10%를 계약금으로 내고 나머지를 한달내에 내는 조건입니다.
한달만에 나머지 금액이 안생길 것 같아서 포기했네요.
지금 사는 집이 한달만에 팔릴리가 없잖아요 ㅠㅠ

집보러 가시면 인테리어 보는 집도 꼭 가보세요.
편백나무로 만든 다다미가 거실에 있는 거 보면 완전 사랑스럽습니다.

문제가 된다면 삭제할 께요.
그럼 좋은 한주 되세요~

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0 [* 비회원 *]

헐....이거 진짜 한번 알아봐야지~~~==3

2013-10-21 점아이콘

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강남구럭비

어디인지알거같아요 삼촌이보시고와서 좋다고 하시더라구요

2013-10-21 점아이콘

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0 나이스캅

여기 공사비 해결 안되서 조폭이 점거하고 있다고 얼마전에 뉴스 나온 곳입니다

2013-10-21 점아이콘

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0 후다다다다다닷

그거 KB 신탁이 공매 받으면서 해결되었을꺼에요. 후순위 채권자분들은 돈을 못받으셨겠지만 더이상 채권자가 아니기때문에 함부로 점거하고 그런건 할 수 없을꺼에요. 어쨌든 구매하시는 분들은 아무 문제가 없는 건으로 알고 있습니다.

2013-10-21 점아이콘

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0 개비다

좋은거네요

2013-10-21 점아이콘

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0 taewoni

싸긴하네요. 하지만, 그 쪽 지역에는 할인 아파트가 많은 것으로 알고 있고요.
TV에서 깡통아파트하면 꼬옥 나오는 곳이기도 하고요.

2013-10-21 점아이콘

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0 후다다다다다닷

글킨 하지만 이런 가깡 수준의 고퀄은 없어요.

2013-10-21 점아이콘

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0 와우펩시

내부는 못봤지만 평당 600 좀 넘는 금액같은데 아주쿨매수준이네요..

2013-10-21 점아이콘

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관리비가 장난아니게 나올거 같네요.

2013-10-22 점아이콘

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0 강북얼짱

호기심에 알아봤는데 대출 끼고는 못들어갈 수준이군요..ㅎㄷㄷ

2013-10-22 점아이콘

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0 라면산

친구가 근처살아서 저 앞을 몇번 지나다녔는데요.
아파트 앞에 저수지 있어서 좋습니다. 겉모습은 아주 좋습니다.

기반시설이 딱히 없다는게..대중교통도 불편하구,..

2013-10-23 점아이콘

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[* 비회원 *]

이 글보고 지금 보러왔어요ㅎ 관리비 70평 겨울에 70 여름에 에어콘켜고 40정도 예상하라고 하네요^^

2013-10-24 점아이콘

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제생각엔 여름에 에어컨 끄고 45-50 겨울에 90 정도 나올텐데요. 세대수 적은 70평은요.

2013-10-24 점아이콘

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