유럽 가보신 적 없죠?

@버섯맛요구르트 

유럽이랑 비교하기는 좀 그런게, 유럽의 오래된 집들은 거진 다 5층짜리에다가 적어도 매우 잘살던 시대에 지은 튼튼한 집들입니다.

우리나라 경제성장기에 안전기준도 부족한 상황에서 집은 필요하니 빨리빨리 지은 집들이랑은 좀 차이가 큽니다.

저도 그래서 2000년대 이후에 지어진 집들은 수명이 꽤 길거라고 생각하는데요, 그 이전에 지어진 집들은 수명이 그리 길거라고 생각하지 않습니다. 특히 90년대 초반에 1기신도시 지으면서 자재 모자라다고 온갖 불량자재 때려넣은것들이 과연 얼마나 갈까요?

 당시 안전성과 내구성을 충분히 고려하지 못했다는 지적도 있다. 1기 신도시 사업에 참여했던 김승배 한국부동산개발협회장은 “당시엔 재건축 연한이 20년이었다”며 “50년 이상 가는 건축물이 아니라 20년을 기본 수명으로 보는 시각이 일반적이었던 셈”이라고 말했다.

@버섯맛요구르트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어디서 유럽건물 수명을 들으셨나보네요. 한국건물 수명도 공부하셨으면 좋았을텐데ㅋㅋ

@버섯맛요구르트 유럽은 관광자원이기 때문에 건축제한이 심해서 그렇죠

재건축이 안되니까 멸실이 없자나요.

@illilliiliillillilli 멸실은 꾸준히 생겨요 ㅎㅎ 집 있다고 들어가살지도 않고 들어오겠다고해도 아무나 받지도 않구요

@읽일읾읽 

ㅉㅉ 멸실은 조금이라도 꾸준히 있겠죠.

다만 대량으로 멸실 이유가 재건축,재개발인데 이게 진행이 잘 안 되니까 멸실 수가 확연히 줄어든다구요.

@illilliiliillillilli ㅋㅋ 그런 멸실 상관없듬

아파트 들어가려는 사람이 빌라 안들어감요ㅋ

@illilliiliillillilli 

서울 반지하 멸실만 한해 만2천채 매년 진행중인데요. Sh가 15년간 합니다.

이건 순수 멸실로 재개발 재건축 안해도 서울은 집이 만채이상 사라지는중입니다.

재개발은 멸실후 아파트 지으면 멸실이 새로 들어오는 아파트 보다 더 많은건 알죠?

당분간 대규모 이주가 대부분 재개발입니다.

한남 노량진

@Hodyw 

정확하게는 '호수' 자체는 아파트가 더 많지만, '인구수' 자체는 재개발 이전이 더 많기는 합니다.

다가구는 '호수'가 하나로 잡히니까요.

다만 근데 이것도 잘 생각해봐야할게, 재건축이면 모를까 재개발이면 어차피 저소득층이 거주하고 있는 동네고, 그 사람들의 눈높이에 맞는 원투룸은 사실 많습니다. 어차피 그 사람들이야 서울에서 못살면 구성남으로 쫓겨나고 거기도 재개발되면 더 바깥으로 쫓겨나니까요.

그런 의미에서 우리가 부족하다고 하는 공급은 상급지 아파트라서 재개발하면 공급량이 늘어나는 걸로 보시는 게 맞습니다.