분당구 정자동 한솔주공 문의드려요15
- 등록일 2024-05-23 09:36
- 조회수 1124
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파워링크 
등록안내
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 ytk79
분당 자체는 강남접근성이 좋고 학군이 좋은데다가 판교 직장이 가까워서 장래성이 좋죠 한솔주공들은 용적률들이 200이 안되니 좋고요 묵혀두기 좋음
2024-05-23
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Constellations
일단 서울접근성 자체는 좋은편입니다.
역이랑 거리가 다소 애매하긴 하지만, 도보권으로 못갈 정도는 아니고 분당선/신분당선이라는 상당히 강력한 노선 두 개나 있다보니까요.
그리고 역 기준으로 서쪽편은 상업시설들이 많고, 다리건너 동쪽편은 주거지역만 몰려있다보니 여건도 괜찮습니다. 다만 윗분이 말씀하시는것처럼 구축아파트의 불편함은 많겠죠.
용적률이 낮아서 얼핏보면 재건축이 쉽게 될 것 같지만, 소형평수 위주라서 쉽지는 않을 것 같습니다. 16평, 17평들이 대부분인데 이 평수들은 재건축하면 최소 24평은 받고싶어하겠죠? 용적률 상향을 받아도 1대1 재건축만 해도 모자라는 수준입니다.
2024-05-23
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Monochrom
동생 부부가 해당단지는 아니고 연식이 비슷한 9단지에 살고있는데 쥬차는 정말 어마어마합니다;; 그런데 그거 빼면 내부 올수리한다는 전제하에 사는데 나쁘지 않아 보였습니다
그런데 재건축은... 서현 대형평수들도 못하는 마당에 소형위주인 단지가 될까싶은 ..
2024-05-23
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박쥐범
ㅎㅎ 이렇게 될 줄 알고 제가 입지가 떨어져도 신축으로 가시라 추천했던 것입니다 결국 5-6억대로 찾게 되면 분당 수지죽전 영통은 재건축이나 리모도 거의 가능성 없는 입지라서 투자 가치도 떨어지고 주차지옥에 녹물샤워하며 바퀴벌레랑 사는 아파트를 사셔야 하기 때문이지요
2024-05-23
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빵회장
인근 느티 3, 4단지는 리모델링 사업으로 작년 말에 착공 들어갔습니다.
왜 분당 재건축이 안된다고 하는 분이 많은지 모르겠네요.. 그리고 그 금액이라면 무지개마을이나 까치마을을 추천드립니다.
2024-05-23
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Constellations
느티마을 34단지하고 가격차이가 말해줍니다.
역까지의 거리나 평형구성이나.. 옆단지라고 같은 선상에 놓고 비교할 게 아니죠
2024-05-23
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그 가격대에서 잡아놓기에 좋은 아파트이긴 합니다만.. 실거주까지 고려했을때 불편함이 있을수밖에 없습니다.
녹물의 경우 95년식 이후 아파트거나 배관공사한 단지로 들어가는것이 좋고 전용59면 실거주로 불편함이 없습니다. 비슷한 금액대로 제가 얘기한 컨디션은 분당은 어렵고 수지 신정마을8단지정도 노려볼만 하겠네요. 자꾸 보태가가 되지만 보태가 보태가.. 하면 신정6단지 34평도 노려볼수있습니다. 예상으로 두 단지 비교를 하자면 비슷한 비율로 움직이겠으나 분당 재건축, 리모델링에 따라 한솔마을이 투자성은 더 높을수 있습니다. 몸테크를한다면..ㅋㅋㅋㅋ 오래 전 한솔5단지 리모델링 추진하는것 같았는데 지금은 어떤지 모르겠네요 저는 한솔5단지 3억도 안할때 사려고 했다가 화정 별빛9단지를 대신 사는바람에 놓쳤습니다만..ㅠㅠ
2024-05-23
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오래된 아파트의 전형적인 문제 - 결로, 곰팡이, 녹물, 주차문제: 오후 6시 이후 차 댈 곳 없음 (세대당 주차면 0.4 인가 이지랄일겁니다), 등등
실거주 하신분의 의견이라 뼈에 와 닿네요ㅠㅠ
감사합니다^^