미쳐버릴 앞으로의 시장79
- 누가보나
- 등록일 2023-05-05 12:56
- 조회수 28417
|
||
파워링크 
등록안내
|
 5
 23
알하고에스
임대차3법때문에 전세가가 폭등이요ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세가가 급등한 주요원인이 임대차3법이란 말이오?! 아, 부포나 30포나 왜들 이러고 사는건지 원ㅎㅎ
2023-05-05
|
|
1
4
쉬리
요새 역전세 위험 경고하고 난리인데 전세가 폭등이라잖아요 ㅋㅋㅋㅋ
2023-05-05
|
|
|
0
6
 프리헉
법 시행전 민주당내 보고서에도 나와요. 법시행후 전월세 상승한다고
2023-05-05
|
|
|
2
14
알하고에스
전세가 오른 근본적인 원인은 2020년 8월부터 본격화된 집값상승이죠
집값 상승의 근본적인 원인은 저금리와 팬데믹으로 인한 유동성 공급에다 추가적으로 우크라이나전쟁으로 인한 인플에이션 촉발까지 더해졌고 임대차3법은 임대인들이 임대기간 길어지니 시기적으로 울고싶은데 뺨때린것 뿐이에요
2023-05-05
|
|
|
4
22
EllieMom
@알하고에스
2020년 8월부터 본격적으로 상승했나요?
전 17년 5월에 매수하고 문정부 들어서고 미친듯이 상승했는데요? 코로나가 17년 후 18년, 19년에도 있었나봐요. :D
서울 주요지역 단지가서 보고 오세요. 정치적인 색 좀 빼고 보세요.
2023-05-05
|
|
|
5
4
알하고에스
@EllieMom 2019년에는 주춤했죠 피날래시작이 2020년 하반기라는겁니다 팬데믹 유동성에 저금리에 우크라이나전쟁발 인플레이션까지 2008년도에 금융위기터지고 시행사들 부도나고 2015년에나 상승전환된거고 경기도권은 미분양으로 허덕이다 2018년쯤에 전고점을 회복하죠 2019년에는 주춤했다가 2020년들어 한번더 상승할 것으로는 예상했지만 예기치못한 대외여건들로 화려한 피날래가 나왔던거죠
2023-05-05
|
|
|
0
10
EllieMom
@알하고에스
뭔가 빠졌는데요? 2017년 문정부 출범부터 부동산 잡겠다고 온갖 정책들로 막고 임사자 정책으로 방점을 찍었죠. 그리고 미친듯이 달렸습니다.
알하고에스님 정치 얘기는 부포에서 하기 싫으니까. 드라이하게 펙트만 보고 말씀하세요. 왜 2017년 ~ 2020년까지 정책으로 시장을 박살낸건 빼놓으시나요. 그때 미친듯이 올랐습니다.
2023-05-05
|
|
|
0
7
알하고에스
@EllieMom 원래 침체기에 부양책 내놓고 상승기에 규제강화하는건 정치색이고 나발이고 정부의 역할이에요 투매와 버블은 항상 부작용을 동반하기 때문이죠 가만히 내버려두는게 능사가 아니란건 금융시장의 역사가 증명해주고 있습니다 님이야말로 각국 중앙은행에서 왜 금리를 조절하는지부터 공부 좀 하셔야겠네요
2023-05-05
|
|
|
1
5
EllieMom
@알하고에스
정치색이고 나발이고 정부의 역할이 맞습니까? 그래서 몇십번씩 정책을 발표하고 온 국민을 투기꾼으로 몰아갔나요? 그 정책이 효과가 좋아서 5억에 산 집에 딱 3년만에 14억이 넘어가던데요. 정책의 효과가 좋았나 봅니다. 아... 조중동 벌레들이 벼락거지된다고 선동한겁니까? 그래서 그렇게 미친듯이 폭등한거죠?
그러면 윤정부가 부양책 내놓고 있는건 정치적으로 전혀 문제없는거라 보시는거죠? "가만히 내버려두는게 능사가 아니다" 그러므로 윤정부의 정책도 문제없다. 맞죠?
2023-05-05
|
|
|
1
3
알하고에스
@EllieMom 문정부에서 김현미가 잘못한건 다주택자들 퇴로까지 막아버린거죠 그것이 일정부분 불난데 부채질을 한것은 사실이나 불난것 자체를 문정부 탓으로 돌리는것은 맞지 않습니다
2023-05-05
|
|
|
0
1
알하고에스
@EllieMom 그리고 윤정부는 개인적인 의견이지만 전무후무한 븅신같은 정책을 펴고있는거에요 세수부족얘기 계속나오죠? 이거 어떻게 해결하나 한번 봅시다 잘하면 진심으로 박수쳐줄께요
2023-05-05
|
|
|
0
11
EllieMom
@알하고에스
문정부에서 김현미 혼자 모든 것을 만들수는 없습니다. 문재인 + 김수현 + 김현미 + 민주당의 콜라보로 박살낸거죠. 일정부분 불난데 부채질을 한게 아니라 폭등을 시켰고 그들에게 8년 장기 임대 후 모든 혜택을 안겨줬죠.
그리고 저는 문정부 탓만 한건 아닌데요. 에스님 글에 문정부가 박살낸 내용이 빠져있어서 추가한겁니다. 부동산 상승은 문정부 집권 전부터 오르고 있었으나 이후에 나온 정책들과 투기꾼 타령으로 시장을 박살냈다고 봅니다. 2017년 문정부 집권 이후 5억에 매수한 아파트가 2020년 초에 두배 이상 올랐습니다.
2023-05-05
|
|
|
0
0
EllieMom
@알하고에스
"원래 침체기에 부양책 내놓고 상승기에 규제강화하는건 정치색이고 나발이고 정부의 역할이에요 투매와 버블은 항상 부작용을 동반하기 때문이죠" 이건 어떻게 된겁니까? 침체기에 부양책을 내놓고 있는게 아닙니까?
저도 개인적인 의견으로 희룡이도 김현미와 다를게 없는 븅신이라는겁니다. 문정부가 전무후무한 븅신같은 정책으로 말아먹었는데 윤정부도 배운게 없는 것 같아서요.
2023-05-05
|
|
|
0
1
알하고에스
@EllieMom 상업용부동산이라면 모를까 주거공간은 부가가치 창출이 거의 없다고 봐도 틀리지 않아요 아파트 월세야 이주머니에서 저주머니로 들어가는것 뿐이니까요 국민들 자산의 80%가 부동산이랍니다 상대적으로 더 높은 부가가치를 창출하는 쪽으로 투자가 이루어져야 대한민국이 더 발전할 수가 있어요 정부비규제 무이자 대출인 갭투기가 만연하고 주거공간가지고 대박내려고 해봐야 나라 망조밖에 안듭니다 인플레이션과 국가의 경제규모 성장에 맞춰서 부동산도 성장해야하는거지 국민자산 몰아넣어서 급등시켜봐야 부작용밖에 안생깁니다 잘생각해보세요 아래에 누가 집이 출산율과 무관하다고 글쓰셨던데 과연 그럴까요
2023-05-05
|
|
|
4
0
누가보나
@알하고에스 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜국자 나셨는데요? ㅋㅋㅋㅋ
2023-05-05
|
|
|
0
2
알하고에스
@누가보나 왜국자? 뭔 개소린지 원ㅎㅎ
2023-05-05
|
|
|
0
1
EllieMom
@알하고에스
상대적으로 더 높은 부가가치를 창출하는 쪽으로 <- 어디요? 주식이요? 코인이요? 어디에 투자해야 합니까? 그리고 전세계 대부분의 국가들은 "의식주"를 투자의 수단으로 보고 있습니다.
그리고 집이 출산율과 무관한지 여부는 알수 없습니다. 그러면 지금 집값이 빠졌으니 아이를 더 낳았어야죠. 하나의 원인으로 발생하는 사회현상이 있던가요? 너무 복잡하게 얽혀있죠. 정치, 경제, 사회, 문화, 교육, 의료, 등등
2023-05-05
|
|
|
0
2
알하고에스
@EllieMom 님들이 좋아하는 자본주의 선봉장인 미국에서도 국민자산의 부동산 비율은 40%대에 머물러 있는것으로 알고있습니다 왜 님들은 빈부격차가 극심해지는것을 기정사실인 상수로 단정짓고 더 높은 부가가치를 창출하는 자산은 없다고 단정짓죠?? 노력하는겁니다, 사람 사는 세상이 약육강식의 동물의 왕국과는 다르게 더불어 함께 사는 세상이 되길 바라는거죠
2023-05-05
|
|
|
1
6
EllieMom
@알하고에스
님들이 좋아하는 자본주의? 그러면 에스님이 좋아하는건 뭡니까? 공산주의 좋아하세요? 그리고 빈부격차는 오래전부터 있던 현상이에요. 님들이 좋아죽는 민주당 정부때도 국힘정부때도 있었습니다.
그리고 저도 세상이 약육강식의 동물의 왕국과는 다르게 더불어 사는 세상이 되기를 바랍니다. 가진자들을 죄인으로 만들고 뺏으려 달려드는 공산주의자들과 더불어 사는 세상은 아니기를 바라는거죠. 개인의 노력을 깍아 내리는 공산주의는 싫거든요.
2023-05-05
|
|
|
2
2
알하고에스
@EllieMom 공산주의는 자본주의보다 싫어합니다, 미국을 예를 든것이고요 기계적으로 나누자는 것이 아니라 자본주의의 아킬레스건인 빈부격차의 확대는 필연적으로 사회적 갈등을 불러오고 미국만 보더라도 소득이 그렇게 증가해도 동시에 길거리 노숙자들도 느는 등 부작용을 낳고 있습니다 그 부작용을 줄이는 방향으로 나가자는 것이고 그 부작용을 당연하고 고정적인 상수처럼 대하지 말자는 것이죠
2023-05-05
|
|
|
0
1
EllieMom
@알하고에스
빈부격차의 확대를 막을 방법은 없어 보입니다. 다만, 그 격차를 줄이려고 노력해야겠죠. 남들의 노력을 투기꾼이라는 프레임으로 뺏는 행위가 아니라 다양한 방식으로 교육의 기회를 제공하고 안정적으로 주거를 누릴 수 있도록 수도권에 임대주택을 공급하면 어떨까 싶더라구요.
부포에 몰려오는 폭락이와 폭등이 그리고 정치병자들을 거르고 덧글달고 싶으나 쉽지 않습니다.
2023-05-05
|
|
|
0
0
알하고에스
@EllieMom 국민들의 좋은 두뇌와 성실함으로 고성장하던 시대가 막을 내렸습니다 성장이 멈추고 머무르다, 머무르다 궁해지면 변해야 합니다 한참동안 풍요를 누리다 나락간 나라들이 의외로 많습니다 우리는 한국전쟁이후 얼마간의 풍요를 누렸나요 자원없고 맨파워로 살아가는 우리에게 출산율이 보내는 경고를 무시하다가는 어찌될지 모르것네요
2023-05-05
|
|
|
0
0
벌레들의합창
@EllieMom 집값을 대통령 임기만 보고 누가 올리니 내리니 따지나요 이 사람들 때문에 오른거지
2023-05-06
|
|
|
0
0
EllieMom
@벌레들의합창
정치 덧글에는 덧글 안 답니다. 그냥 본인 생각대로 믿으세요.
2023-05-06
|
|
|
0
0
RaUDong
@EllieMom 공산주의 타령하는거 보니,,,ㅉㅉㅉ
2023-05-06
|
|
|
0
0
EllieMom
@RaUDong
그냥 지나가세요. 정치 논할 생각없음.
부동산 관심없고 아는거 없으면 가서 윤석렬 욕이나 하고 노세요.
2023-05-06
|
|
|
0
8
비피매냐
맞는데ㅡ본인이 이해못한다고 틀린게 아님. 임차 3법이 매물줄게해서 급등 급락을 만듬
2023-05-05
|
|
|
8
3
알하고에스
님이나 좀 사실관계를 이해하고 댓글 다슈ㅋㅋㅋㅋㅋ
주거공간가지고 투기질하는데 눈돌아가서 팩트체크들을 못하네ㅎㅎ 그러면 님들 투기질하는데도 안좋아요
2023-05-05
|
|
|
0
0
프리헉
@알하고에스 네 님 말이 맞습니다
2023-05-05
|
|
|
0
3
돌돌이와돌식이
@알하고에스 정자게 용사분인가 싶어서 봤더니 역시나.... 어질어질
2023-05-05
|
|
|
0
0
알하고에스
 코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2023-05-05
|
|
|
0
0
돌돌이와돌식이
@알하고에스 정자게 용사님의 설명이라니 ^^
2023-05-05
|
|
|
0
0
시설
전세 기피현상에 전세시세 폭락했는데 무슨...
2023-05-05
|
|
|
0
0
EllieMom
전세 기피현상에서 폭락한건가요...??
요즘 전세사기 때문에 아파트로 아파트로 다시 오는 중으로 보이는데요.
2023-05-05
|
|
|
0
1
정의란무엇인가
무논리
2023-05-05
|
|
|
0
0
dnjsepdl
풀대출받아서 사러 갑시다
2023-05-05
|
|
|
0
0
제르z
ㅋㅋㅋㅋ
2023-05-05
|
|
0
1
질러맨
다주택자 임대사업자들을 적폐취급하고
강제로 임대사업자들 자격을 취소시키며 종부세와 각종준조세 때려서 임대사업자들이 집들을 포기함
정상적이면 4년 8년 10년 임대후 추가로 연장하거나 세제혜택덕분에 보유주택을 살고싶은 실수요자에게 분양하여 정상적인 건설 임대후 매각이 건전하게 실현되는데
그 흐름이 강제로 취소되고
그사이를 악성임대인인 빌라왕들이 비집고들어옴
2023-05-05
|
|
|
1
0
질러맨
문제는 현정부도 다주택자와 서민주택 공급자들을 적폐취급하고 세금, 대출, 매매에서 각종 규제로 못살게 굴고있음
ltv는 30에서 60으로 전세계에서 가장 대출을 안해주고 미국도 안하는 dsr규제를 차주단위고 규제해서 지난 정부보다도 악랄하게 대출을 묶어놨음
아파트는 시가의 80프로 이상 현실화된 공시가보다도 더 높인 대출 기준을 허용해주는 반면 서민주택들은 다가구 단독주택들은 시세 30프로에 불과한 공시가만을 대출기준으로 인정해주어 불합리한 차별규제를 시행하여 대출기준에 막힌 서민주택 세입자들을 월세로 내몰고있음.
2023-05-05
|
|
|
0
0
휼긍
222 동의합니다 만진당이나 극혐당이나 하는짓들보면 역겨워요
2023-05-06
|
|
0
0
스페셜티콜드브루
그냥 전세를 없애자구요~
2023-05-05
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
알하고에스 / 임대차3법때문에 전세가가 폭등이요ㅋㅋㅋㅋㅋ 전세가가 급등한 주요원인이 임대차3법이란 말이오?! 아, 부포...
비피매냐 / 맞는데ㅡ본인이 이해못한다고 틀린게 아님. 임차 3법이 매물줄게해서 급등 급락을 만듬
알하고에스 / 전세가 오른 근본적인 원인은 2020년 8월부터 본격화된 집값상승이죠 집값 상승의 근본적인 원인은 저금리...
EllieMom / 2020년 8월부터 본격적으로 상승했나요? 전 17년 5월에 매수하고 문정부 ...
EllieMom / 뭔가 빠졌는데요? 2017년 문정부 출범부터 부동산 잡겠다고 온갖 정책들로 막고 ...
EllieMom / 문정부에서 김현미 혼자 모든 것을 만들수는 없습니다. 문재인 + 김수현 + 김현미 +...