월세 차임 연체에 따른 계약 갱신 청구권 거부5
- 호크eye
- 등록일 2024-05-23 10:33
- 조회수 377
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파워링크 
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lIIIIlllllIlllll
먼저 만기 6개월~2개월 전 기간 안에 갱신거절 통보를 도달시켜야합니다.
그리고 갱신요구권을 차임 연체를 사유로 거부하시면 됩니다.
2024-05-23
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 호크eye
답변감사드립니다. 늦지않게 연락드려야겠네요
2024-05-23
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에터
참고로 차임연체 2기 있으면 묵시적 갱신도 해당 없습니다. 법적으로는 그렇다는 거고 임차인이 잘 모르면서 묵시적갱신 됐다고 주장하면 골치아프니까 6~2개월 기간에 통지하시는 게 낫긴 할 겁니다.
제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다. <개정 2020. 6. 9.> ② 제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. <개정 2009. 5. 8.> ③ 2기(期)의 차임액(借賃額)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다.
2024-05-23 *
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네 가능합니다 물론 미리 해지통보해야합니다.
답변감사드립니다