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안녕하세요.
제목과 같이 주택담보대출이 있는 아파트를 전세로 임대할 때 궁금한 점이 있습니다. 먼저 현재 상태 설명 드리겠습니다. ---- 첫 번째 아파트: 월세 임대 중(잔여 주담대 2천 미만) 두 번째 아파트: 실거주 중(잔여 주담대 3억) 세 번째 아파트: 분양권(26년 입주 예정) ----
경험이 많은 분들은 이 정도 만으로도 대략 알아차리셨을 것 같습니다. 1. 첫 번째 아파트를 2026년 2분기 이내에 매도하고(이 물건의 주담대는 청산) 2. 두 번째 아파트 근저당 상환 및 말소 조건으로 전세 임대를 맞춘 뒤 3. 세 번째 아파트에 주담대를 실행하여 입주하려고 합니다.
궁금한 점은 2번 상황에서 임차인이 전세 대출을 받아야 할 때 절차상 문제가 없느냐는 것입니다. 담보 물건에 이미 담보 대출이 있는 상황인데 임차인이 전세 대출을 받을 수 있나요?
제가 검색을 잘 못한 것인지 상황에 딱 맞는 정보를 찾을 수 없어서 비슷한 경험이 있는 분들의 조언을 구합니다. 그리고 만약 2번이 불가능하다면 다른 방법이 있을까요? | 
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소중한 답변 감사합니다. 그럼 아래처럼 제가 이해한 게 맞을까요?
1. 아파트 임차인 전세 대출 실행
2. 아파트 임대인 계좌에 1번 금액 입금(또는 주담대 해당 은행으로 입금 및 상환 처리)
3. 근저당 말소 처리
https://blog.naver.com/dynamic_dy/223288193306
답변 주신 내용의 일부 키워드로 검색하다 위와 같은 게시물을 찾았습니다. 덕분에 전체 절차가 머리에 들어오네요. 감사합니다^^