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일단 직접 살아본것을 기준으로 적다보니 기준은
생활에 직접적으로 관련있는것들 위주로 적을게요.
뭐 이거 다 따져서 어떻게 집 찾냐 할 수 있는데요.
찾아보면 아래 내용중 여러가지가 해당되는집은
매우 저렴한 자재들로 구성된 집일 확률이 높습니다.
1.층간소음은 건물이 계단식인지 복도식인지 보세요.
복도식은 정말 온 사방데서 소음이 다 옵니다.
2.하나의 건물에 층당 몇가구인지 보세요.
하나로 이어진건물은 여기저기 공사할때마다 소음 미쳐요.
3.창문이 페어유리인지 확인하세요. 간격도 볼줄아시면 좋아요.
페어면 단열에 큰 도움이 됩니다.
4.창틀 주변에 물자국,곰팡이 확인하세요.
창틀 단열이나 마감이 약한경우 결로,곰팡이,우풍 있습니다.
5.주방 싱크대 하부장 밑 걸레받이를 치우고 냄새맡아보세요.
배관 썩은내가 나거나 바닥이 곰팡이 혹은 물때 있는집은 하수구 자주막힌다는거에요.
6.방바닥이나 화장실바닥 수리흔적을 찾아보세요. 마루 교체 등.
누수가 있었으면 수리 흔적이 남아요 한번만 터지는집은 없어요.
7.보일러밑에 수도파이프가 빨강,초록,진한파랑,노랑 이면 피하세요.
건축후 10년이후 누수 100% 발생합니다.
8.보일러 분배기 밑에 난방관이 노랑색이면 피하세요.
좋다고 나왔다가 망한 ppc입니다. 얜 그냥 계속 터집니다.
9.화장실 천정 열어볼 수 있다면 배관 보온재가 두꺼운지 보세요.
얇거나 없으면 윗집 물내리는소리, 씻는소리 다들려요 낮이고 밤이고..
10.배관이 그냥 아무것도 안씌워져있는데 남색에 ppl이라고 써있으면 안씌워져있어도 소음걱정 안해도 됩니다.
이건 만져도 물이 지금 흐르나? 할거에요.
11.두꺼비집을 보시고 차단기, 전선두께 확인하세요.
전선이 얇거나 암페어낮으면 건조기세탁기 돌리면서 전자레인지나 밥솥 혹은 환풍기, 정수기등 3개이상 못돌립니다.
12.전등이 led인지 확인하세요.
형광등이면 계속 다마 바꾸고 있을거에요.
13.화장실 타일에 금이 많이 있는지 확인하세요.
그 화장실은 겨울에 엄청나게 춥습니다.
14.세탁기를 베란다에 두는곳인지 확인하세요.
관리실에서 겨울에 언다고 세탁기 돌리지 못하게 합니다.
15.현관문이 강제열림 방지장치가 있나 확인하세요.
도어락 있어도 우리나라 방화문 80%는 1분안에 강제로 열립니다.
16.보일러실에 배관이 교체,수리흔적있나 보세요
2개 이상이면 계속해서 수리가 발생됩니다.
17.마루바닥이 md인지 온돌인지 확인하세요.
Md면 물쏟아진거 안닦아내면 나무톱밥이 계속 나오다가 바닥이 일어납니다.
18.온수를 주방,화장실에서 같이 틀어보세요.
수압은 온수 따뜻한 물이 두곳이 잘 나오는가를 보는겁니다.
잘 모르는분들은 찬물로보시는데 온수로 보세요.
19.건물 외부에서 베란다 창문 간격으로 층간의 간격을 보세요
층간소음에 장사없다지만. 그래도 조금이라도 간격 넓은곳으로 보세요. 정말 작은곳은 30cm뿐이 차이안나요.
그런곳은 걸음소리도 들려요.
20.복도식 혹은 계단식이어도 베란다에 비상탈출구가 있나 확인하세요.
이 공간은 악용이 가능하며 법적으로 막을수가 없어 정말 골치입니다.
21.엘리베이터가 지하주차장까지 가는지, 중간에 계단이 있나 확인하세요.
계단이 1칸이라도 있으면 짐 있을때 마다 짜증납니다.
지하주차장까지 안가면 더짜증납니다
22.주차장 게이트가 있다면 경비원이 상주하는지 확인
23.수도 계량기함 안에 열선 코드가 있는지 확인.
없으면 겨울철 동파 주의
24.벽이 석고인지 콘크리트인지 확인
어느날 벽이 주먹으로 쳤더니 구멍이 날 수 있습니다.
25.거실 티비놓을곳에 스탠드에어컨 놓을 구멍이 있는지 확인
쇼파라인에 두면 바로옆에서 찬바람 나와서 환장합니다.
26.입주민들에게 이 건물에 누수가 종종 있는가 물어보세요.
입주민들 돌아가며 공사하는 집에 살기 싫으시면..
27.높은층이면 증축세대인지 확인.
비많이 올때 물 샐 수 있어요.
28.관리사무실에 이 건물이 화장실 누수가 종종 있나요 하고 물어보세요.
우리집에 수리기사 들락거리는거 원치 않으시면..
29.침실에 콘센트 위치와 침대위치 확인하세요.
자면서 충전하며 폰 못할 수 있어요.
30.건물에 층간소음 주기적으로 내는 세대 있는지 물어보세요.
있으면 스트레스
더 많이 있긴한데..
지금도 다 안읽고 패스하실것 같아서 그만 쓸게요..
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몽아리
[* 비회원 *] / 집 보러 가서 여깄는거 다 체크하려고 하면 집주인한테 싸대기 맞고 쫓겨날듯 ㅋㅋ