부동산 폭락 시작.....jpg120
- +익명+
- 등록일 2021-12-08 20:54
- 조회수 55205
파워링크 
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 쓰리쿠션히트
대출을 조져놨으니 단기적으로 급처매물 소화가 안되니 그렇지. 적어도 3년이상 수도권에 양질의 공급이 없고, 정부 계획상 선선분양인 3기 신도시나 있는 상황에서 ( 시장에선 이물량을 양질의 공급으로 쳐주지도 않음. ) 잠깐 주춤하지만 다시 우상향가능성 높음.
2021-12-08
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뽀댕이
누군가 사줘야 계속 올라갈텐데...계속 사줄 돈많은 사람들이 아직 많이 남아있나요??? ㄷㄷㄷ
2021-12-08
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sjshahv
그게 아니라 지들 개아가리 호가를 쳐불러놨던게 호가 정상화된걸 지금 하락이라고 하는 것 뿐임
의왕역 인근에 위치한 '의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지)' 전용 84㎡는 지난 6월 7억5000만원에 팔려 신고가를 경신한 이후 거래가 5개월째 끊겼다. 9월께 매매호가가 13억원까지 치솟기도 했지만, 11월들어 매수세가 급격히 줄더니 최근 호가는 9억5000만원까지 하락했다.
어떤 개븅신이 7.5억 신고가 다음에 13억을 받아줌.
2021-12-08
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진짜행복
애초에 매매가도 아니고 매도희망자의 일방적 호가가 뭔 의미인지
2021-12-09
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메쉬룸
영끌대출해주면 막 살거 같아요? 이자는 껌값이다 생각하게 집값이 막 오를때나 사지 지금 시점에 영끌대출로 사는 등신이 어딨어요?
2021-12-09
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[* 비회원 *]
등신을 잡아야 탈출하죠 ㅋㅋㅋ
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@메쉬룸 전세도 점점없어지는데 월세갈빠에 살수있음 사는게 낫죠 집값 건죽비 한번 내보고오세요 건축비가 얼마나 올랐나 요새 분양가 거품이니 비싸다고 난리이데 땅사서 건물지을라니 건축비가 어마어마하네요
2021-12-09
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메쉬룸
@그랑플라스 아파트나 신축빼면 살 곳 없어요? 그리고 지금까지 사람들 다 집에서 잘 살았는데 갑자기 집이 부족해졌어요? 혹시 퐁퐁이형이라 와이프가 우리는 무조건 아파트나 신축 아니면 이혼햇!!! 이런 상황이세요?
2021-12-10
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[* 비회원 *]
@메쉬룸 정신병자신가 퐁퐁이가 왜나와요ㅎ 와이프가 신축사는데 절반 냈는데요 그 유명한 벼락그지세요? 우리집 오늘도 신고가 나왔는데요ㅎ
2021-12-10
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메쉬룸
@그랑플라스 퐁퐁이형인가? 아닌데 왜 민감하게 반응해요? 신고가 나와서 좋겠네요. 근대 호가 받쳐줄 호구등신들이 줄어들어서 걱정이 되나봐요? 패닉바잉으로 막 유입되서 내 집값 더 올라야 하는데 그쵸? 대출은 얼마 땡겼어요?
2021-12-10
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[* 비회원 *]
@메쉬룸 아파트가 올라서 대출 5프로도안되네요ㅎ 이집 전세내놓고 다세대 구입 준비중입니다 조만간 인증하시고ㅎ 주기적으로 이사다니느라 고생많으세요 ㅎ 인생골 아프니 그리사시는거죠? 평생그리 사세요 이만^^ 진짜 호구는 당신들이죠ㅎ 예전 집살돈으로 이제 전세도 못구하니ㅉㅉ 불쌍
2021-12-10
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메쉬룸
@그랑플라스 내 맨 처음 댓글이 대출 풀어주면 등신이나 영끌대출한다고했죠? 거기에 님이 댓글로 전세는 없어지고 월세는 부담되고 건축비는 올랐으니 집 사는게 좋겠다란 댓글 달았죠? 그래서 내가 거주지는 아파트와 신축밖에 없냐? 퐁퐁이형이라 아파트나 신축에 꼭 살아야하냐? 여기에 대한 대답이 난 집있고 넌 전세도 구하기 힘들어 불쌍? ㅋㅋㅋㅋ 내가 집이 있고 없고 부모님이 재산 있고 없고를 그쪽이 어떻게 알아요? 유치하게 우리 아빠 안양에 아파트 있고 내가 상속받을 예정이에요. 뭐 이런 배틀이라도 벌이자는건가요? 그럼 님은 또 우리 엄마는 서초에 집있는데!!! 뭐 이렇게? 와 진짜 유치해서 원.. 받아주기도 힘드네...
그래서 님 결론은 부동산 우상향이니 풀대출로 집을 사야한다는 겁니까? 대체 무슨 말을 하고 싶은겁니까?
유치하게 난 집 샀쪄.. 오른거 보이지? 부럽지? 그럼 너도 들어와~ (그리고 내 호구등신이 되어줘) 뭐 이렇게 들리는데 아니에요? 하.. 참 더이상 댓글 달 수준도 안되는거 같아 이 이상 댓글 안답니다.
2021-12-10
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[* 비회원 *]
@메쉬룸 님은 삶수준이 안되시니 아무리 날선 말투로 받아치셔도 안타까움 뿐이네요ㅎ 노후에 어찌하실려구ㅎ
댓글에 추천드리고갑니다 해줄께 그것밖에 없네요ㅎ
2021-12-10
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빽어텍
떨어진다는 얘기네요
2021-12-09
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[* 비회원 *]
전월세 뽐뻐한테 말해봐야 폭락이 들이라서 안먹힘
2021-12-09
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솔담리
내년 서울 물량만 해도 다 양질인데 3년동안 없을꺼라니 이 무슨....
2021-12-09
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[* 비회원 *]
2021-12-09
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솔담리
@개소리라니 입주물량을 보지 마시고 분양물량을 보시는게 정확하지 않을까요 분양권 생기면 실수요는 그만큼 줄어드니
2021-12-09
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시민7
@개소리라니 이 그래프 보면 2019, 2020년 공급이 평균보다 많은데 집값은 왜 올랐나요? 의미 있는 자료인가요?
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@솔담리 지금 분양 밀리고 있는건 아셔요??
2021-12-10
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[* 비회원 *]
@시민7 그러니 앞으로 3년이 더 무서울거라는 뜻이죠.
2021-12-10
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솔담리
@개소리라니 분양 물량이 밀려도 올해 분양가상한제등 때문에 내년으로 많이 밀렸어요 내년부터 분양 역대급으로 나온다고 합니다. 3기신도시도 있구요 둔촌주공만해도 내년 4천 단지가 넘어요
2021-12-10
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쓰리쿠션히트
@솔담리 토지보상조차 안끝난 선선분양한 3기 신도시요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 이걸 분양 물량으로 본다는건 좀 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2021-12-10
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[* 비회원 *]
@솔담리 아 미치겄다 둔촌주공 기사만 봐도 지금 내년 분양도 될까말까 개판으로 꼬였는데...
2021-12-10
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콩갈
집값의 대부분을 자기 돈으로 사야지 대출로 집 사는게 옳은 건가요??
그럼 너도 나도 대출 땡겨서 집 10채씩 사고 집값은 더 폭등하겠네요 대출 조져서 집이 안팔린다는 얘기는 현재 가격의 집을 살 수 있는 돈있는 사람들이 없다는 얘기죠. 그럼 안팔려야하는게 당연한 거고 집값은 살 수 있는 금액으로 내려가는게 맞는거죠 단기 급처매물이 소화가 안되면 중기 장기 급처매물도 쏟아져 나옵니다. 그리고 집값이 안오르면 젊은 세대들이 굳이 영끌까지 해서 집 살 필요가 없다는 것이구요. 공급이 부족한 것은 맞지만 요즘 보면 심리적인 영향이 더 커보입니다. 현재 집값은 올라도 너무 올랐습니다. 조정이 되어야죠.
2021-12-10
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[* 비회원 *]
입호가 올린걸 실거래가 기준으로 보니 떨어진것 처럼 보이는 것이죠
2021-12-08
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venicesong
홍남기 멍멍소리할때 실거래도 아니면서라고 생각했는데 그게 맞겠네요. 호가보고 떨어졌다니...
2021-12-08
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대게잡아라
비정상 = 능력없으면서 아파트 사고 싶다고 징징
2021-12-08
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DreamBrewer
실거래가랑 호가랑 섞어서 떨어진것처럼 표현했네유 ㅋㅋ 기사보는사람들을 개돼지로 보는 기사네유
호가 3억 떨어지지만 거래되면 그게 신고가 .. 우리집 호가 19억 직전거래 16억5천 호가에서 2억빼서 거래되면 하락일까요 상승일까요? ㅋㅋ
2021-12-09
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화이팅팅걸
개나소나 10억 부르는데 평생 10억벌지 못하는 가구가 절대다수죠. 그냥 거품입니다. 심지어 인구마저 줄고 30대 영끌 빚투로 이제 다음세대 집사줄 여력이 10여년 공백생긴거나 마찬가지죠. 빚투한사람은 그집팔아도 동급도못하고 급낮춰갈판이니 구매여력따위없죠. 20대는 사상최악의 취업난인데 10여년뒤 30대 되봐야 저 가격에 사줄 여력가진이들은 극히드물고. 그냥 이대로 상당기간 조정나올겁니다.
2021-12-08
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[* 비회원 *]
 코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2021-12-08
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Amazonas
온라인 커뮤니티에서 욕 좀 쓰지 맙시다.
2021-12-09
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The_Weeknd
@Amazonas 오프라인에서 쓰세요?
2021-12-09
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Amazonas
@The_Weeknd 개인적으로요? 실생활에서도 전혀 쓰지 않아요. 부모님 이름에 먹칠하고 다닐 일 있나요.
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@Amazonas 욕은 아니고 비속어 라고 합시다. 10선비님 ^^ 내가 누구한테 18 개새끼 소새끼 한건 아니잖수.
2021-12-09
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원영2
@해달별빵야 존나, 좆된다고 말한 댓글에 욕하지말라고한걸 또 이건 비속어아니냐고 꼬투리잡으시네요 ㅎㅎ 말좀 정중하게하세요. 모두 보는글에 굳이 비속어 사용하고 18 개새끼 소새끼 10선비니 하지말란말입니다. 하긴 이글보고 본인잘못이있구나 알정도면 저런 빈티나는글 쓰지도않죠 ㅠ
2021-12-09
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Amazonas
@원영2 그냥 이해해줍시다. 저런 부류들이 어떤 가정환경에서 자라 왔는지 눈에 빤히 보이네요^^;
2021-12-09
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[* 비회원 *]
코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2021-12-09
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[* 비회원 *]
코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@해달별빵야 빵야 왔능가 ㅋㅋ 흥분해서 쌍욕하다가 삭제 되었나보네?
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@해달별빵야 욕설에다 반말에 띄어쓰기도 ㅎㄷㄷ 그랜드슬램이군요.
2021-12-10
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sjshahv
개나소나 10억 부르는 건 맞는데 어떤 직장을 가져야 평생 10억도 못 버나요?
2021-12-08
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메쉬룸
연봉 5천이 상위 10%~20% 정도입니다. 쓸꺼쓰면서 10억 모으려면 상위10% 안에 들거나, 맞벌이해서 5억씩 모으는게 현실적이겠네요.
즉 상위 10% 연봉의 직장을 제외한 나머지 하위 90% 직장을 가지면 평생 10억도 못법니다.
2021-12-09
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밀밀
@sjshahv 아직 직장 안가져보셨죠.. 10억 모으려면 5천씩 20년 저축해야해요. 상위 10% 연봉으로도 산소만 마시고 근무해도 간당간당하다고요.
2021-12-09
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[* 비회원 *]
@sjshahv 부모찬스 쓰면되는데 뽐거는 그게 힘들어서.... 평생10억 꿈도 못꿈
2021-12-09
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sjshahv
@밀밀 생애 총소득 10억은 9급 30살에 입직해도 60살 은퇴시점에 나옴
그리고 꼭 븅신들이 생애 총 소득 10억 이야기할 때
먹을거 먹고 쓸 거 쓰고 남는 돈 처축하는 순저축으로 10억 이야기하는 개소리를 해대니까 여태 집 못 사는 인간들이 나오는거고요
2021-12-09
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쇼콜라와핫초코
@sjshahv 9급 공무원도 아무나 되는줄 아나보네 ㅋㅋ 많은 사람들이 30대에 취업 못하고 많은 사람들이 60대까지 일 못해요
2021-12-09
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벌레들의합창
@sjshahv 문맥상 집을 사는 돈인데 벌고 쓰고 모은 돈을 말하는구만 그렇게 좋아하는 대출은 집값이 올라도 계속 해줘야 하나 집 있으니까 대깨문 무주택자 소리는 넣어두시구려
2021-12-10
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살찐토끼
@sjshahv 그래서 30살에 9급 되서 1원도 안쓰고 60살 은퇴시점에 10억 모아서 집 사라는건가요.,
무주택자들 옹호하는건 아닌데 적당히 합시다
2021-12-10
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메무메무메
제대로 공급안하면 다 소용없어요
2021-12-09
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Zephyroz
근데 세계 어느나라 수도권 or 대도시 부동산을봐도 소득이 어떻건 인기 많은 지역은 꾸준히 우상향입니다
집 살 수 있는 개인은 줄어드는데 돈 많은 부자나 법인이 다 사서 세주는 방식으로 바뀌거든요
2021-12-09
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두르스치
맞습니다. 한국 부동산은 일본을 따라가는 형상인데, 일정 시점이 오면 입지 좋은곳은 말씀대로 법인, 부자 거래로 계속오르게 될꺼고 그 외 지역은 '이정도의 가치가 있나?' 라는 의문이 드는순간 뒤집히겠죠. 부동산 경기가 고정기에 접어들면 가격은 별 변동이 없는데 입지 안좋은곳에 빚내서 살면서 이자내는 비용 + 노후에 따른 유지비, 가치 하락 + 기타 교통비, 출퇴근 삶의 질 생각하면 차라리 서울 입지좋은곳 월세를 택하는 사람들도 생길껍니다. 일본이 그런 상황인데, 외곽 신축 사봐야 가격이 오르진 않는데 집은 구식이 되가니 가치는 점점 떨어지게 되니 부동산 구매가 애매해지죠. 그것도 도쿄권 안에 있는 외곽 이야기구요. 여튼 장기적 우상향은 맞는데, 그건 입지좋은 핵심지역들 이야기고, 현재는 그럴만한 가치가 있는가 라는 의문이 드는곳들까지 같이 폭등한 상황이니 그게 약한 고리죠.
2021-12-09
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Zephyroz
@두르스치 맞습니다 인구절벽을 1~2인 소규모 가구 증가가 어느정도 감당했다면, 이 가구증가마저 절벽이 오는 순간 말씀하신 그런 시점이 오겠죠 그럼에도 수도권, 거점 대도시는 그놈의 교육열 때문에라도 진짜 넘볼 수 없을만한 가격으로 우상향 하고 나머지 지역은 슬럼화 되거나 소멸하지 않을까 합니다 그리고 그런 경우라도 평균내면 쉽게 하락은 안올거 같구요 외곽, 지방 하락분을 중심지가 다 메꾸는 식이 되겠죠
2021-12-09
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빽어텍
팔고 다른곳 가기 쉬워요. 거래끊긴곳 많아서. 일자린 많아요. 신입에 힘들지 않고 돈많이 주는곳이 적을 뿐이지.
2021-12-09
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실거주1채는진리
취업이 어렵고 연봉 5천도 힘들다 그러는데... 제 주변 친구들은 다 부부연봉 1억은 찍던데. 저희가 부부 합산 연봉 9500정도인데 친한 친구들 사이에서는 제일 적어요.
2021-12-09
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블랭크
뽐뿌에서는 중소기업 신입연봉 3000만도 작다면서 가지말라는 곳인데 말이죠
2021-12-09
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동네형ㅋ
수도권에 맞벌이 1억 + @ 흔한데요 그냥 대기업이어도 6~7천 연봉 많고 배우자도 그에 준하는 맞벌이 가구 많아요
2021-12-09
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[* 비회원 *]
님만 돈이 없지 부자 많아요
사람 비슷한 끕끼리 뭉치기에 더욱 그러함 세상 딱 자기가 살아가는 수준만큼 보게 되어있습니다
사업 근로 임대 소득 이외에도 복권이나 토지보상으로 매주 매달 매해 최소 10억단위 부자들이 계속 끊임 없이 나옵니다 참고로 로또 1등 세후 10-15억 이상 10명씩 계속 나오는게 한국입니다 다른 이야기지만 유투버? BJ도 한 달에 수억씩 버는게 우습게 된 세상 님만 돈 없는거에요
참고로 전문직 의사 12만, 변호사 3만, 나머진 모르겠습니다 고소득자 천지입니다 모두가 떼돈벌진 않겠지만 어지간한 상위권 기업 연봉 이상은 벌죠
이러면 이러시겠죠 야 전체로 보면 전문직 비중이 얼마나 되냐? 전체로 보면 로또1등이나 성공한 BJ가 얼마나 되냐? 많이 쳐줘야 한 10% 되냐?
네, 10억 넘는 아파트가 전국 상위 10% 이내입니다.. 통계로 잡힌 근로소득 연봉1억 90만 시대이고 10억 이상 현금부자가 50만명 넘습니다
2021-12-09
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[* 비회원 *]
서울은 천만인구 깨진지 몇년이 지났는데 왜자꾸 오를까요?ㅎ
2021-12-09
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임병장
매년 비수기 겨울만 되면 나오는 소리 ㅋㅋ
2021-12-09
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[* 비회원 *]
에휴 짠하다 짠해
2021-12-09
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밀밀
그냥 금리 인하로 올랐던 아파트가 금리인상으로 제자리 찾아가는겁니다. 다만 부동산은 하방경직성이 있어 오른거보다는 덜 내려갈겁니다.
버티기 들어갈테니까요. 예전보다는 하방경직성은 유연해 질거라 생각합니다.
보유세가 만만치 않거든요...존버하기가 힘들어요.
2021-12-09
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메쉬룸 / 연봉 5천이 상위 10%~20% 정도입니다. 쓸꺼쓰면서 10억 모으려면 상위10% 안에 들거나, 맞벌이해서 ...
Amazonas / 온라인 커뮤니티에서 욕 좀 쓰지 맙시다.
밀밀 / 아직 직장 안가져보셨죠.. 10억 모으려면 5천씩 20년 저축해야해요. 상위 10% 연봉으로도 산...
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