30억 가량으로 신도시 소규모 건물 vs 풀 현금화 후 오토프차15
- 3LeafCLOVER
- 등록일 2021-12-09 07:37
- 조회수 1488
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파워링크 
등록안내
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 iwastea
건물사서 관리만 하시는게.. 40억대면 행복을 누리면서 살아야죠.
2021-12-09
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무재배
저같음 현금 45억이면 자가도 정리하고 영끌로 더 보태서 반포주공1단지 124주구 살거 같습니다.
34평-> 59평 1채신청한거 받으면 잘하면 환급도 나오구요.
참고로 신도시는 상가 무덤입니다. ㅜㅜ
2021-12-09
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개추크레용
프차요??? 그건 목록에서 지우세요 ㅎㅎㅎ
2021-12-09
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3LeafCLOVER
ㅎㅎ 고수입자가 아니다 보니 그냥 고향 쪼매난 아파트가 좋습니다.
2021-12-09
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sjshahv
저라면 재건축/재개발 들어가거나
건설임대사업자 알아볼 것 같네요
아직 건설임대사업자는 임대사업 혜택 살아있거든요
2021-12-09
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뽐뽐뽐뽐뿜
저같음 법인 만들어서 대출 70프로 받아 100억대 건물 살거같아요
프차는 하지마시고 신도시 건물말고 구도심이라도 유동인구 많은 구축 상가도 좋아요
2021-12-09
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촌철살인
암걸리고 싶으면 건물 신축하세요
2021-12-09
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산젠
35억으로 대토가 가능한가요? 근생 200평정도 받기도 빠듯할듯한데... 상업지역이라 해도 초반에 지어올려서 병원 임대 세팅안하면.. 고전할것 같아요.
소소하게 협의자 택지 분양 정도만 받으시는 쪽으로 고려해보심이..
2021-12-10
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[* 비회원 *]
35억 있으면 레버리지 해서 50억이상 되는 알짜 건물 사야되는겁니다.. 월세 계산해서 이자 + 세금 내고도 유지가능할정도로 맞추고...
지역 정하고 매물 구하는데만 몇달은 소모 해야 잘 구함... 가장 최악은 - > 가진 현금으로만 알아보고 , 외곽 변두리 100평 이상 건물 사는겁니다 이런곳은 서울 알짜 상권에 비해 땅값도 안오르고 임대 수요도 안나오고 돈은 돈대로 지출되고...최악의 수를 범하지 마시길
2021-12-10
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양도세 얼마인가요?
저는 9억보상에 양도세 2억 예상.
45억 보상이면 한1~20억 나올텐데.
대토보상 얘기나와서 저도 문의드리는데,
'대토'(보상받기 전,후로 다른곳에 땅 사는거)시에 취득세 감면은 아는데, 대토보상(아예 땅으로 보상받는거)도 취득세 감면인가요?
대체토지 취득 대토만 나와있고, 대토보상 취득세는 언급하는곳이 없어서요. 대토보상은 땅 사는거 자체가 없으니까 취득세랄게 아예 없는건가요?
@20210519 취득세는 모르겠으나 양도세는 감면됩니다
양도세는 아는데, 취득세는 아예 대상이 아닐까요?? 땅 사는게 아니라,바꾸는건데.
아니,내땅 팔기싫다는데 강제로 보상해주고 취득세 또뜯어가면 좀 그래서요.
9억이면 취득세만 한 4천정도 될텐데ㅠ