부동산포럼 입니다.

전세금담보대출 해보신분?

전세살다가 집 살려고 합니다.

전세금 빠지는 날짜(내년1월)랑 매매잔금일(올해 8-9월 정도?협의중) 갭이 커서 고민하다가 찾아봤는데,

삼성화재랑 IBK에서 전세금담보대출 상품이 있네요.

보유현금+주담대(20년으로 DSR 40%)+전세금담보대출(보증금 3억, 대출1억이하 DSR 미적용=9990만원 대출예정) 하면 딱 맞을 것 같은데..

1.집주인에게 대출관련 통보가 가는건 당연하겠지만 '동의'가 필요한 건인가요?,아니면 통보로 끝?

2.전세금대출 받을때처럼 전세금에 질권설정이 되는지?

3.주담대 선실행->전세금담보대출 후실행이면 DSR문제가 없을지요?아니면 순서 상관없이 DSR초과?

3-1. DSR초과라면 만기 주담대 40년으로 변경하면 문제가 없을런지요..

은행가서 상담은 당연히 받아볼 예정인데 월말월초에 연차쓰기가 쉽잖네요 하.......ㅈ같은월급쟁이생활 ㅠ