건설사가 조합원 땅을 강제로 현금청산이라도 하라는거겠죠 ㅋㅋㅋ

@Hodyw 화이팅 입니다. ㅋㅋㅋㅋ

내 귀엔 ... "분양가 올라가요 ㅜㅜ 올라 갈거라구요 ~~~  제발 아파트좀 사주세요 ~"라고 들리는데요 ? ㅋ

@뒷배 지금 대형건설사하나 부도중이고 지금 경기 엄청안좋아서 값안올리고는 못버티는 상황으로 알거던요. 인건비 자재비다 상승이라서요.

이자비용은 순이익에 포함된다 알려줬더니

이제는 중언부언 딴소리하고 있네요

뭔가 이상하다 싶어 님 과거글보니 그럴만하네요..

지난글 보기는 과학입니다 ㅎㅎ

@캬수카 

재무제표 읽는 법 부터 배워오셔야...

@레버리지드림 궁금한게 재무재표에 사업장별 현금 흐름등이 나오나요?

 제가 알기론 주택 토목 기업공사 해외 공공 이런식으로 나오는걸로 알고 있는데 아닌가요?ㅣ

@!!!motor!!! 

이자비용은 영업이익이 아니라 순이익에서 차감된다는 부분 이야기 한 것입니다~ 

사업장별 현황은 의무가 아니지요. 부가적으로 제공하는 경영 정보이지..

@misk 아파트만 짓지 않아요.. 옛날부터 논쟁하던 소리를 또하네요... 그때는 제가 님같은 포지션이었는데

@헌제 그럼 지금 부도나고 넘어지는 건설사들은 아파트만 지어서 그런 상황을 겪나요? 

@misk 반대로 생각하셔야죠

님말대로 싸게 분양해서 견딜꺼같으면 중소 건설사는 왜망하나요 재건축 재개발 다수주해서 싸게 지으면 되지 대형건설사는 공사비 일정금액이하로는 안달려 드는 상황인데요

@헌제 땅값이 비싸고 공사비가 올라 수주를 해도 안되니까 망한다고 설명하는데 이상한 답변을 하시네요.재건축 재개발 다 수주해서 가능한 곳은 서울 시장에서나 분양가 수준 올려서 이익이 나지 싸게 내놓아도 안팔리는 지방 미분양 이런걸로 골로 가는 애들이 많아요. 

@misk 그러니까 결론만말하면 

분양가가 현수준으로 가면 미분양으로 건설사 망할꺼니 분양가 낮아질꺼라는거 아닙니까?? 공급도 문제없고

제가 말하는건 현재 분양가 높은건 공사비 폭등때문이고 이보다 낮게 분양하면 어차피 적자이니 낮아질순없다는거고요

그래서 님말대로 공사비가 견딜만하면(충분히 이득볼꺼같으면) 재재사업에 왜 안달려드냐라는 반론을 제시한건데... 님이 마지막에 단댓글은 뭘말할려는지 잘모르겠네요

@misk 건설사 망하면 기축소유자들은 땡큐죠

아파트 가격에서 시멘트가격비중은 23년 기준 0.5% 라고 합니다. 

https://www.google.com/search?q=%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EC%8B%9C%EB%A9%98%ED%8A%B8%EA%B0%92+%EB%B9%84%EC%A4%91&rlz=1C1CHZN_koKR988KR989&oq=%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EC%8B%9C%EB%A9%98%ED%8A%B8%EA%B0%92+%EB%B9%84%EC%A4%91&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIGCAEQABgeMggIAhAAGA8YHjIICAMQABgIGB4yCggEEAAYCBgPGB7SAQk0OTU2ajBqMTWoAgiwAgE&sourceid=chrome&ie=UTF-8

@울산이 하청이 하청하고 하청에서 다시 로동자 고용하니  임금이 3~4배 뻥튀기 되지요.

일반 사무직 월급쟁이들은 그냥 따박따박 세금내고  연봉협상도 못하고 주는대로 받지만,

저런 곳 노동인력들은 분위기 따라서 다같이 올립니다.  대표적으로 미용쪽도 다른 곳 주변에서 올리면 실력이 별로더라도 다같이 올라요.  업계평균이 같이 오릅니다.  

하지만 회사는 업계평균이 있어도 특별난 업계가 아닌 이상  잘 안오르죠. 개발자들처럼 엄청난 수요가 있지 않는이상

@울산이 최저임금만 오르고 그이상의 사무직 월급쟁이는 안오르죠.

최저임금이 오르면 노가다판이랑 몸으로 일하는 제조업, 트럭운전 유통, 창고 몸으로 일하는 직종이 다 오르게되고 공장에서 일하는거 다오르죠. 최저임금 편의점에서 일하지 힘든일을 안하니 힘든일은 많이 올라갑니다. 외국인이 많이 일하는데도 더 많이 오르게됨.

임금오르면 수출안되고 경기가 더 안좋아지니 사무직은 월급이 조금오르거나 안오르고 직원을 잘라내고 채용을 줄이게되요.