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입지좋은 구축 vs 입지안좋은 신축? 고민되네요47

  • 가자미
  • 등록일 2024-04-21 10:07
  • 조회수 2451

 

안녕하세요 지역은 인천입니다. 

 

인천 산곡역 7호선 근처에 구축 20ㅡ25년차

정도된 수리된집 59나 84를 3.5억~4억정도에 

매매하려던 참인데요.


신혼부부.내생에최초나 신생아특례로 진행할건데

금리는 2프로정도 됩니다. 신생아1명 있습니다.

 

가진자산이 1억2천정도밖에 안되구요 

대출을 2.5ㅡ3억사이로 내야합니다.

저는 산곡역주변이 마음에 들어서 

계속 여기서 살려고 했는데요. 

5년전부터 살고있어요.


부동산쪽일하는 친구한테 매매 어떠냐고 물어봤더니

그 돈이면 차라리 신축분양권을 사서 들어가라고 

주안에 더샵아르테랑 힐스테이트인천시청역 

2개를 추천하더라구요. 지금 분양권 25평4억이라고.

감정가가 잘나오니 29평5억도 가능할거같다고요.


주안쪽까진 안내려가고싶긴한데 

저쪽은 주변인프라도 별로고..

지금은 대단지들 들어오고있긴한데

옛날부터 할렘이었죠 ㅋ

확실히 메리트가 있는걸까요? 

주변 다 재개발하는거같긴하던데..

신축이라는거에 솔깃하네요.

gtx호재?하나 있는것같고요.

실거주용 1주택입니다.


고수님들 조언 부탁드립니다.

 

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다른의견 0 추천 0 iIlllilliIllI

인천쪽은 제가 잘 모르겠으나, 구축 성남 분당살래? 신축 성남 수정구 살래하면 구축 분당 선택이요

2024-04-21 점아이콘
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입지가 그정도 차이는 아니에요 ㅋ ㅠㅠ

답변 감사합니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자바리

아내분한테 어디살고싶으신지 상의하시고 아내분의견 반영해서 가세요 전 신축 갔습니다 좋아해요

2024-04-21 점아이콘
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네 그것도 가정의 평화를 지키는 방법이겠네요!

답변 감사합니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2024복받으세요

인천은 신축이 계속 생기고 있고 앞으로도 생겨서

저라면 계속 전세로 신축 살아보는 것이 어떨까 합니다만

 

말씀하신 내용에 대해서 말씀드리면

신축이 좋긴 하지만 친구분께서 말씀해주신 지역은

조금 꺼려지는게 사실입니다. 검단신도시쪽이 되려 낫겠지만

요즘 가격을 모르겠네요...

 

가격상승은 모르지만 실거주로는 산곡푸르지오나 금호이수

좋아보입니다.

2024-04-21 점아이콘
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네 조언 감사드립니다 

산곡푸르지오나 금호이수 좋아보이는만큼 

가격이 비싸네요 ㅠ

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 물방울다이야한개
요새 신축 분양권이 은근 가성비입니다.

신축 외곽지가 아니라하면 

저라면 신축 들어갑니다.


2024-04-21 점아이콘
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네 조언 감사드립니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 kkagul
저라면 신축 들어갑니다. 특히나 인천지역쪽이라면은요..
2024-04-21 점아이콘
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감사합니다!

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 재테크주린이

주안 신축 저라면 걸러요

주안쪽이 메리트가있나요?? 주변환경도 너무 어수선해요

7호선라인 산곡역이 낫죠

 

2024-04-21 점아이콘
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앞으로 다 갈아엎는다고 하는데 

저도 인천 오래살아오면서 

주안이미지가 너무 안좋아서 고민이네요 ㅠ

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 재테크주린이

인천은 송도 청라가 답인것 같아요

 

거기가 어려우면 산곡이죠

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

인천은 월세 사시고 다른곳 알아보시는게 .....

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자미

네 감사합니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 취미는게임

일단 임장을 돌아보시길요 제가 주안살아서 그런지

1호선 역앞이 문제지 인천2호선 라인이나 이런데는 할렘과는 거리가 있어서요（주안역은 제외）

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자미

네 꼼꼼히 한번 둘러보겠습니다!

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 yjunb11
인천에서 그래도 학군이라 할만한데가 산곡동이에요 구축신축해도 전 산곡동에 한표
2024-04-21 점아이콘
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네 뭐 송도청라빼곤 

삼산산곡이라고들 하시더라구요

감사합니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기계

요즘 트렌드는 입지는 좀 뒤쳐지지만 신축을 선호한다고들 하더라고요 앞으로 다른

단지들이 들어올 예정이라면 정리된 주변환경과 좋아질 인프라를 생각해서 신축 입주하시는걸 추천합니다.

참고로 저도 인천은

송도랑 청라밖엔 모릅니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가자미

네 조언 감사드립니다 

2024-04-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엘스퍼
그 정도인가요? 공항있는 영종이라든지 바이킹, 디스코팡팡의 월미도, 지금은 구도심이 됐지만 그래도 서울가까운 부평, 요즘 신도시 짓고있는 검단신도시 정도는 아시지 않나요
2024-04-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기계

아 그 모른다는게 그 의미가 아니라....

관심갖고 있는 지역이 인천에선 송도랑 청라정도라...

2024-04-22 점아이콘
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@기계 아하

2024-04-23 점아이콘
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