온통 집값 폭락이라는데 전혀 안느껴짐73
- [* 비회원 *]
- 등록일 2024-02-03 13:32
- 조회수 24053
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파워링크 
등록안내
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지구표준
서울 아파트 매매 거래량 참고하세요.
작년에는 특례보금자리론이 40조원 가량 풀려서 봄부터 가을까지 어느정도 부동산 시장에 유동성을 공급했었는데..
올해는 신생아특례대출 규모가 10조원 가량이라.. 작년보다는 그 효과가 덜 할꺼 같긴 합니다.
2024-02-03
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 명명백백
거래가 더딜때는 방향성이 안보이긴 하죠.
2024-02-03
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쿠마리라
집이라는데 꼭필요한 필수재라서 거래량없는거 자체가 응축해서 나중에 거래량이 더 올라가는 가속재죠. 집값이 떨어지려면 거래량이 터지면서 하방으로 가야하는데 지금은 그런 분위기는 아님. 입지좋은곳은 조금만 싸게 나와도 바로 거래됩니다.무주택분들은 겨울 비수기에 거래량도 없어서 지금이 집보기 가장 좋을때죠.
2024-02-03
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휼긍
2222 정확하게보시네요 저도 동의합니다
2024-02-03
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남평
동의합니다 입지좋거나, 대단지, 랜드마크, 오션뷰 아무리 부동산 시장 안좋다해도 잘만 오르던데요 ㅎㅎ
2024-02-04
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ㄱㅁ망
25년 봄이 저점일겁니다. 22년 이후 유동성감소와 상대적소득감소가 부동산 가격 하락의 트리거라는게 증명 되었어요. 두가지 조건 변화가 오지 않는이상 당분간은 거래 터지기 힘들겁니다. 왜 25년 봄에 저점일거냐고요? 올해 미국 금리 인하 이후 시장에 실질적인 유동성 도는게 1년정도 텀을 둔 후에 올거니까요. 그때까지 이렇게 미적지근하게 약보합 갈겁니다.
2024-02-04
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Easyon
2024-02-05
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drwhy
세번째 줄까지 매우 동의합니다. 다만 급매는 바로 거래될거같은데 조금 싸게나온게 바로 거래될지는 궁금하네요.
2024-02-04
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사람이먼저다3
부동산 정확 하게 본거 같아요
어차피 거래량 없다가 한번 오르기 시작하면 전고점 돌파죠 ....
2024-02-06
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실거주1채는진리
내려가고 있다는데 왜 제가 보고있는 곳들은 계속 그대론지 짱나게
2024-02-03
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없다가도생기는것
형님이 좋은곳만 보나보죠. 모두가 원하는곳마져 떨어지면 우리뽐뿌 못할걸요?
2024-02-03
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내가있을께
거기 집 산 사람들이 아직은 대출금을 감당할 수 있는 소득인가보네요.
얼마 전 나온 것처럼 우리 집값은 내가 결정하는게 아니라 대출금을 감당할 수 있는 사람의 소득 수준이 결정하는 거니까요.
2024-02-04
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깝상님
보시고있는곳은 팔린적이 없어서 그대로 아닐까요? 뭐가 팔려야 떨어진지 안떨어진지 알죠
2024-02-04
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김대리야커피타온나
충남 당진같은데는 40평형 1.4억도있더라구요
2024-02-04
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사람이먼저다3
건살사 파산으로 현재 공급이 없어요 ....자재비도 올라서 지금 집값 상승중입니다.
올해 폭등장 다시 와요 ..
2024-02-03
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Nail
아직도 이런분이 계시는군요
2024-02-03
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세금이너무해
님이 더 모르시는거 같은데요 1억9천짜리 산골집 사시는데 부동산 분위기 잘 아시나요? 1억9천이면 저희동네 원룸가격...
2024-02-03
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사람이먼저다3
@Nail 강남 30평 아파트 1억까지 하락 하나요 ????
2024-02-03
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Nail
@사람이먼저다3 폭등온다는말에 댓글을 달았는데 왜 폭락이라고 말하는건지 이해불가요 아마도 마음이 많이 급하신가 봅니다
2024-02-04
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Nail
@세금이너무해 너무나 행복합니다 저도 나고 자란곳은 서울이나 지방에 자리잡고 살게된게 제일큰행운이라고 봅니다
지금산집은 2억은 넘는집인데 왜 1억 9천이 나왔는지 모르겠네요!!
오르나 내리나 무주택 유주택 모두 해피한 미래가 왔으면 좋겠습니다!!
2024-02-04
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세금이너무해
@Nail 상식적으로 분양가 1억9천짜리 집에 사시는분이 부동산에 대해 얼마나 아실까요? 설마 2억5천짜리 집에 부동산투자와는 전혀 상관없는 시골 사시면서 대출하신건 아니시죠?
급하다고 하셔서 말씀드리지만 전 18.19년에 4억대주고 대출없이 2채사서 10억넘었다가 지금 9억후반 실거래 찍히네요. 거기다 증여받을 건 16갔다가 13쯤하구요 집값 우상향본다고 다 대출이 있는게 아닙니다~
2024-02-04
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내가있을께
@세금이너무해 그런 건 말로 하는게 아니라 계좌 인증으로 해야 설득력이 있지요
2024-02-04
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Nail
@세금이너무해 ㅎㅎ 님이 뭐이리 남의 글까지 봐가며 이리 길게 말씀하시는지 모르겠지만 이리 힘들게 길게 안쓰셔도 됩니다 님이 그리 돈많다고 말씀하시는게 무슨의미가 있는건가요?
부럽습니다!! 아 이게 아니라 암것도 모르는 가진것도 없는 제가 이상한말해서 죄송합니다 뭐 이런걸 바라시는건가요? 에고 너무 길게 적었네요 님의 자산이 부럽습니다 벌써 몇십억 이시네요 전 그렇지 않습니다
그리고 그냥 제 생각을 말한거 뿐입니다 열내지 마시고 그냥 웃고 넘겨 주셔요!
2024-02-04
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레지스탕스
@Nail 대출없는다주택 닉 쓰던, 여기선 유명한 폭등러, 그냥 무시가 답입니다.
2024-02-04
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구리까꿍
@Nail 원래 저런 사람이니 이해하셔요ㅎ 진짜 많이 머가 급한가봐요
2024-02-04
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박쥐범
@Nail 에휴... 시험등수 뒤에서 노는 분이 전교권 학생들보고 이래라 저래라 하는 꼴..ㅜㅜ
2024-02-04
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Nail
@박쥐범 공부도 못하는데 이래라 저래라 해서 죄송합니다!!
2024-02-04
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박쥐범
@Nail 죄송해야죠 주제를 하셔야죠
2024-02-04
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Nail
@박쥐범 넵넵
2024-02-04
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읽일읾읽
같은 생각입니다 ㅎㅎ 공급을 애초에 막아놓은데다가 건설비가 너무 떡상함
2024-02-03
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다이옥
닉넴부터..
2024-02-04
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명신의건아
제발좀 사줘여 팔고싶어도 문의조차 안오네요
2024-02-04
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일자리창출
맞아요 더 오르기전에 잔뜩 사놓으시길 추천 합니다
2024-02-04
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슈멧
집값은 대지비+건축비 인데
건축비 오르는속도보다 대지비 내리는 속도가 더 빠름 PF 다 터지면 공매로 싼값에 대지 대량으로 풀릴거고 그거 줍줍해서 더 싸게 분양가능
2024-02-04
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3936163486
빨리 사세요 ㅋㅋ
2024-02-04
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misk
폭락은 작년 경험으로 인해 벌어지지 않을겁니다. 싸게 던지면 다시 오른다는 매도인들의 생각이죠. 매수인들은 어차피 가격 못따라가니 관망이구요. 총선을 기점으로 변화가 생기지 싶네요. 총선까지는 어찌됐든 안정된 주가부양도 하고 집값 방어도 하고 할 수있는건 다 할겁니다.
총선 지고나면 본격적으로 민영화도 더 박차 가하고 다 털어내고 가도 될만큼 선거가 멀리 있으니까요
2024-02-03
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우엥
그냥 옥석 가리기
2024-02-03
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스노우픽 / 폭락은 아니고 떨어지기는 하네요. 분당 수내, 서울 고덕 보고 있습니다.
Nail / 아직도 이런분이 계시는군요