요즘 주택 분양가 미쳤네요..129
- 콜롬비야노
- 등록일 2022-12-07 21:48
- 조회수 45881
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파워링크 
등록안내
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 신사동호랑이
요즘 기본건축비 84기준 3.3억입니다 부가세별도 민영기준 땅값1억만쳐도 4.7~4.8억나오죠
2022-12-07
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콜롬비야노
그게 중간에서 ㅈㄴ 빼먹고 3.3억인지 진짜 자재비 올라서 오른건지 알수없는게 문제네요.. ㅠㅠ
2022-12-07
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황대인
ㅋㅋ건축비 3.3억 업자세요?
2022-12-07
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더힐
84 건축비 3억이하가 있나요?
2022-12-07
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후후미
@황대인 참 이런 댓글에 추천수가... 국토부고시 기본형건축비가 평당 600 넘습니다.
2022-12-07
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흥분한짱구
@후후미 글쓴이는 평당 1000이라는 데요
2022-12-07
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후후미
@흥분한짱구 도급계약할때는 계약면적을 사용합니다. 국평 계약면적이 45~50평이 되니 이미 토지비제외 공사원가가 3억 언저리입니다. 서울 핵심지는 이미 국평기준 공사원가가 4억초과입니다.
2022-12-07
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[* 비회원 *]
@황대인 황대인 도망갔나???
2022-12-08
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kiryu83
@더힐 있는데요??
2022-12-12
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wooper123
@후후미 이 동네가 자기가 모르면 다 틀리고 호구라고 하는 동네입니다...
2022-12-14
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밤토리군
84 2억대분양도있는데요?
2022-12-07
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흥분한짱구
평당 건축비가 천이라구요?
2022-12-07
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DarthSidious
주택은 부가세 면제입니다
2022-12-08
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타꼬
아파트는 벽,천장,바닥을 옆집이랑 공유하는데 평당으로 계산하는건 뭔 개양아치 같은 계산법이냐.
2022-12-11
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혜성94
그쵸.......주택보다 건축비 비싼건 말이 안되죠
내진 설계때문에 좀 더 들겠지만 고층으로 갈수록....땅값도 얼마 안드는데, 요즘 30평 대지지분이 8평 정도 일껀데
2022-12-25
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JINAMI
원가를 공개하면 될텐데 안하는데는 이유가 있지 않을까요?
2022-12-30
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라미아스
지방촌구석입지썩은곳은5억안할텐데
지방대도시창원에 입지좋은곳이 신축 분양가5억인데
2022-12-07
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잊지말자월할상각
창원이 대도시요?
2022-12-07
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새울아리
지방에서 인구 100만명이면 대도시가 맞죠.
울산광역시와 인구가 비슷한걸요.
2022-12-07
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라미아스
@잊지말자월할상각
지방에 광역시빼면 창원이 제일큰데요
2022-12-07
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가자미
@잊지말자월할상각 창원이 광역시제외하고 제일큽니다.
2022-12-07
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Titanium
@가자미 제일 큰게 땅면적 말씀하시는건가요? 인구는 광역시 제외하고 더 많은곳이 있습니다.
2022-12-07
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만사귀찮타
@잊지말자월할상각 어디사세요?
2022-12-07
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EBS수능특강
@잊지말자월할상각 특례시받은 수원 고양 창원은 대도시죠..수도권 사람 특유의.. 지방=시골
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@만사귀찮타 서울이요 제가 틀딱이라 그런지몰겠는데 대구 부산 울산 정도 광역시인거알고 창원은 산업단지있고 지방에서 부자도시다 정도만 아네요
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@Titanium 글쿤요 한국지리 수능봤는데 부끄럽네요 그때 마창진 통합논의하던시기였는데 ㅠ
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@가자미 그렇군요 감사합니다 제가 무지했네요
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@대대대대 찾아보니진짜그렇네요... 통합창원시 이전만기억하고있었어요
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@라미아스 죄송합니다 제가무지했네요
2022-12-08
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잊지말자월할상각
@새울아리 마창진통합전만생각했어요 죄송합니다
2022-12-08
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까폼
지방 촌구석 4억은 하던데요.
2022-12-07
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스페셜티콜드브루
창원이 5억 ㄷㄷ
2022-12-07
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뿌이이이이잉
저 창원은 공무원이 돈받고 분양가 부풀려주다가 걸리고하는곳인데.. 그리고 담합심해요 건설비가 그렇게나와서 비싼게이니라 빼먹을거 엄청살붙여 비싼겁니다
2022-12-08
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자신감튜닝
창원이 부산보다 꾸준히 아파트가격이 비싸더라구요. 20년전부터 쭈욱
2022-12-08
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lililillililil
요즘 자재도 비싸고 인건비도 비싸죠 분양받는게 손해라 생각하면 구축 들어가면됩니다. 누가 협박안합니다
2022-12-07
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아이즈원+
건축비 자재비 인건비 모두 다 올랐죠
공짜 땅에 지어도 무인도에 지어도 실비로 짓는 비용이 있어서 3억은 잡아야죠 10년전 짜장면값 4천원이었는데, 지금은 왜 6천원이냐 하는거랑 비슷한거죠
2022-12-07
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콜롬비야노
저는그 자재비 인건비 올랏다는게 납득이안가네요.. 자재비 인건비쌀때는 아파트값오른다고 은근슬쩍 분양가 올려팔더만요.. 지금 원가산정도 뻥튀기해서 높여놓은건지 진짜 원자재가 비싸서 올린건지 알수없죠..
2022-12-07
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아이즈원+
정말 그것도 못믿겠으면 자재 도매상 같은데 가서 가격 얼마나 올랐나 물어보세요
인테리어 도매가 얼마나 올랐는지 비교해보면 단박에 나오죠 임금은 최저임금 오른거 그건 수치로 나와있잖아요. 그건 거짓말 못하고, 건설 인부 급여도 오른거고요
2022-12-07
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더힐
해당지역 지자체에서 분양공고 승인 안해주면 공고 못냅니다 의심이 간다면 해당 지자체에 민원넣으세요 그리고 다른지역 분양공고문의 건축비랑 비교해보세요
2022-12-07
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세나뎁
@콜롬비야노 못 믿겠으면 그냥 구축 사세요
2022-12-07
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우어어어엉
@콜롬비야노 자재비 인건비 진심.. 너무올랐어요.. 집값은 떨어지는데 땅값은 안떨어져요.. 아이러니하죠
2022-12-08
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게버린
@콜롬비야노 올려놓고 양산으로 빤쓰런ㅋㅋ
2022-12-08
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아싸비엔나
@게버린 덕분에 댓글알바비도 올랐잖아요. 500원에서 700으로
2022-12-08
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저장후이동
@콜롬비야노 자재비랑 인건비는 당연히 올랐죠..
2022-12-08
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DarthSidious
건축 자재비 오른것보다 땅값이 더 빠지고 있죠.
실제 분양가의 큰 부분이 땅값이고.
2022-12-08
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궹이
구축은 원가가 쌀 때 지어서 그렇긴하죠.
2022-12-07
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뽐뿌조아조앙
건설사는 좀 망해도 됩니다. 남겨쳐먹고 그걸로 빚잔치하고 이거 개선해야됩니다.
2022-12-07
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잊지말자월할상각
분양받지말고 사셔야죠 뭐 ㅠㅠ
2022-12-07
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Bill-Evans
원자재 가격이 올라서요.ㅠ
2022-12-07
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와르바시
분양가 얘기만나오면 원자재올랐다고 쉴드치는데 무슨 건설사 대표나 할말들을 하고계시네요. 올랐다고 쳐요. 평소에 1분양하던거 1.4이상으로 분양하면서 할말인가요?
솔직해집시다 코로나 버블 꼭대기가격에 10-20% 할인먹인가격으로 분양하는거잖아요? 그러니 주변시세 떨어지니까 분양가가 비싸보이는거구요. 저희동네도 그렇지만 건설사들 분양예정만 잡아놓고 집값 올라가니 어떻게든 최대한 받아먹으려고 버틸때까지 버티다가 갑자기 금리올려대니 허겁지겁 최고시세 분양...팔리는게 이상하죠 그러니까 분양하는대로 미분양나는거고. 자업자득입니다.
2022-12-07
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더힐
시행사는 빨리 분양하려고 쌩 난리를 치는데 무슨 버틸때까지 버텨요 ㅋㅋㅋㅋ 소설을 쓰시네
2022-12-07
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푸힝홍히히
분양가 마음대로 못올려요...땅 몇년 묵혀놓은 업체면 이득보겠지만 서울이나 집값 비싼곳들은 그러기 쉽지않죠...
2022-12-07
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다리미112
2년전 대비 비교 금리 = 2.5배 증가 자재비 최소 1.5배 증가 인건비 최소 1.5배증가
2022-12-08
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용서는하늘축복
인건비가 뭔 1.5배? 최저 임금이 2년전에 비해서 1.5배가 올랐나? 에휴. xxxx
2022-12-08
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[* 비회원 *]
@용서는하늘축복 최저임금 받으시니 잘 모르시겠죠
2022-12-08
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wineModel3_IX3
@용서는하늘축복 현직인데 제발 아무것도 모르면서 그러지 마세요 최소 1.5배는 올랐어요 아파트 신축 칠수있는 기능공들 최소 25만원부터 입니다
2022-12-08
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스카이배틀
@wineModel3_IX3 1.5배는 개뿔...... 2~3만원 올랐는데 한 10% 3년 사이에 올랐나? 3년동언 3.3씩 19% 올랐지....
네 말대로면 기존 기공들이 17만원이었다는 소린가?
2022-12-19
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합류는풀악셀
토지보상금자체도 오름
2022-12-08
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뽐뿌중독증상은뭐에요
2222222
2022-12-08
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휘와푸룩
원자재가격 올랐다는 것에는 동감.. 하지만 요 몇년 사이에 원자재 가격이 2배가 올랐던가요??? 원자재가 다 석유였나 봄..
인건비 올랐다는 것에도 동감. 역시 동일하게 요 몇년 사이에 월급이 2배가 올랐나요???? 나만 2배가 아닌 가 봄..
요 몇년 사이에 집값은 2배가 뛰었음. 이건 그래프 보면 고스란히 보이니 빼도 박도 못함. 최소한 서울, 경기권은 2배임.
근데 분양가도 현재 집값 하고 비슷하게 나오면서 미분양삘이 나오고 있음.
결국 분양가에 들어가는 모든 비용도 동일하게 2배씩 올랐나 봄..
2022-12-07
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우어어어엉
원자재값 18년대비 약2배오른건 맞구요.. 땅값 2배.. 기타 제잡비 40%오르고 금리 두세배오른거 생각하면.. 분양가가 납득은 되실듯.. 집값은 18년대비 요즘 거품좀 빠져서 두배언저리아닌가요..
2022-12-08
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shanti21c
제가 딱4년전에 집을 지었습니다. 지방 대도시에다가.
늘 가는 집짓기카페에 가보면 집짓는 건축비용이 그때보다 정말 2배이상 올랐습니다. 얼마전에는 창호 가격 견적이 올라왔던데 3배 올랐더군요. 다른 자재도 2~3배는 아니지만 다들 집짓는 비용이 올라 지금 보류하는 사람이 많이 생겼을정도입니다. 현실맞습니다.
2022-12-08
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-익명1-
꼭지점 기준으로는 원자재 가격이 몇 배 오른 것이 많아요.
지금도 예전보다는 가격이 많이 오른 상태이고요.
2022-12-08
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콜롬비야노 / 그게 중간에서 ㅈㄴ 빼먹고 3.3억인지 진짜 자재비 올라서 오른건지 알수없는게 문제네요.. ㅠㅠ
황대인 / ㅋㅋ건축비 3.3억 업자세요?
와르바시 / 분양가 얘기만나오면 원자재올랐다고 쉴드치는데 무슨 건설사 대표나 할말들을 하고계시네요. 올랐다고 쳐요. ...
zapa / 분양은 시행사가 하는거고요 건설사는 건물만 짓는거죠 시행사들 금리 얼만지 아세요? 무슨 건설하는데 자재값...
아아보크 / 댓글들 볼때마다 진짜 지어보라고 말하고싶네... lh가 평당 공사비가 600이 넘었어요. lh가 뭐 공사비 ...